Indflytningsklar villa centralt på Ærø

167 m² - Kirkeballevej 5, 5970 Ærøskøbing

Beskrivelse

Nu udbydes denne skønne villa beliggende i rolige og børnevenlige omgivelser. Ejendommen, som du finder centralt på Ærø, og hvorfra du har kort afstand til skøn natur såvel som strand og vand, er placeret 10 minutters kørsel fra Ærøskøbing og 12 minutters kørsel fra Marstal.

Villaen, som er opført i år 1900 og løbende vedligeholdt, er på 167 etagemeter og placeret først for på den 1.847 m2 store grund, hvilket giver mange anvendelsesmuligheder hele vejen rundt om huset.

Inde byder huset på et rummeligt bryggers med plads til hele familiens overtøj samt vaskefaciliteter. Herfra har du nedgang til kælderen, som er et mindre disponibelt rum samt villaens store køkken/alrum, som er i helt åben forbindelse med stuen. Fra stuen har du adgang til en fordelingsgang, hvor du på venstre hånd finder husets badeværelse, som er med klinker på gulv og vægge samt brus, og på højre hånd har adgang til forældresoveværelset. Gangen giver også plads til trappen til førstesalen.

På førstesalen møder du en mindre repos, som giver videre adgang til et teknikrum og to gode værelser, som i dag er indrettet som børneværelser.

Ude finder du en større have, som ved huset byder på en god overdækket terrasse, hvor du har god plads til både havemøbler og grill, og grønne græsarealer. Haven, som er skøn for børn, med både gyngestativ, træhytte og bålsted, er også med flere gode bærbuske.

Er du aktiv motionist vil du få stor glæde af Rise Skytte- & Idrætsforening, som byder på både minihal, motionscenter og multibane.

Du har ved indkørslen mulighed for at parkere bilen i carporten, hvor der også er et skur til opbevaring. Er du ikke i bil kommer du nemt til og fra ejendommen, hvor busstoppestedet er få hundrede meter fra døren. Herfra kan du gratis køre mod Søby, Ærøskøbing og Marstal.

Ejendommen opvarmes med fjernvarme, og der er indlagt fiberforbindelse. På kolde dage kan du varme dig ved den gode brændeovn, som du finder i stuen.

Villaen kan benyttes som både helårs- og fritidsbolig, idet der ikke er bopælspligt på ejendommen.

Tilstandsrapport, elrapport og energimærke kan bestilles på henrik@boligmaegleren.dk
Tøv ikke med at kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Villa Til salg
  • Sagsnummer : SVE-00087
  • Udbetaling : 50.000 kr.
  • Ejerudgift : 1.354 kr.
  • Brutto ex. ejerudgift : 3.821 kr.
  • Netto ex. ejerudgift : 3.377 kr.
  • Boligareal : 167 m2
  • Grundareal : 1847 m2
  • Etagertotal : 3
  • Antal rum : 4
  • Byggeår : 1900
  • Kælderareal : 9 m2
  • Energimærke : D
950.000 kr.

Dokumenter

  • (1022.5KB)

Send formular og få adgang til dokumenter.
Gem evt. dokumenterne på din enhed inden du forlader siden

Jeg vil gerne kontaktes

Mægler info

Boligmægleren Svendborg

Kontakt mægler

Jeg vil gerne kontaktes
Bestil fremvisning
Giv bud
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern