Drømmen om den store villa i idylliske omgivelser

216 m² - Nevre 7, 5970 Ærøskøbing

Beskrivelse

Kørende fra Ærøskøbing kan det ikke undgås, at man lader øjnene hvile på den imponerende og indbydende villa, beliggende med en fantastisk udsigt udover kyststrækningen. Godt tilbagetrukket på den 765 kvadratmeter store grund, venter den 216 kvadratmeter store villa på nye ejere, som ønsker en tilværelse nær marker, hav og skøn natur, men med kort afstand til hverdagens fornødenheder.

Ejendommen er beliggende med kort afstand til idylliske Ærøskøbing, hvor du finder daginstitution, skole og indkøbsmuligheder, og med under to kilomenter til havnen er beliggenheden pendlervenlig såfremt jobbet er på Fyn.

Villaen er opført i 1867 og er gennem tiden løbende vedligeholdt. Nuværende ejer har blandt andet renoveret elinstallationer, kloaksystem, indlagt vandværksvand og forberedt til nyt varmesystem. Derudover har ejer forestået omfattende renovering af flere vægge og lofter samt udskiftet en stor del af villaens vinduer og døre.

Villaen består i stueplan af entré, som giver adgang til det hyggelige køkken, badeværelse, trappe til førstesalen, opholdstue og et disponibelt rum, hvor vaskefaciliteterne findes. Herfra er der videre adgang til husets store værksted samt garage, som i dag anvendes til opbevaring. Hjertet i boligen er det store opholdsrum, hvor du gennem det store vinduesparti får naturen helt ind i stuen, og dag for dag kan følge årets gang på udenoms arealerne ved villaen. Fra opholdstuen er der adgang til to gode værelser. På førstesalen finder du en større fordelingsgang, badeværelse, te-køkken og fire store værelser.

Udenfor møder du en nem og overskuelig have med større græsareal fortil og en skøn højtliggende terrasse bagtil, hvor du kan slappe af med havemøbler og grill. Der er her forberedt til etablering af udekøkken.

Velkommen til et hjem, med god plads inde og ude, og hvor naturen kan følges fra første parket.

Kommt man von Ærøskøbing, kann man nicht umhin, die imponierende gelbe Villa zu bweundern, die mit phantastischer Aussicht über das Wasser etwas zurückgezogen an der Strasse liegt. Auf dem 765 grossen Grundstück wartet die 216 Quadratmeter grosse Villa auf seine neuen Eigner. Legen Sie Wert auf die Nähe von Feldern, Wiesen, Meer freier Natur und nur kurzem Abstand zu den täglichen Bedürfnissen , dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie.

Das Grundstück befindet sich in nur kurzem Abstand von dem idyllischen Ærøskøbing, wo es Tagesinstitutionen, Schule und Einkaufmöglichkeiten gibt. Und mit nur zwei Kilometern bis zum Hafen ist es auch ein Leichtes, zu pendeln, falls man seine Arbeit auf Fünen hat.
Die Villa stammt von 1867 und ist laufend instand gehalten worden. Der jetzige Eigner hat Vieles neu renoviert, u.A. Die E-Installationen, das Abwassersystem, Wasseristallation vom Wasserwerk und Vorbereitung für ein neues Heizungssystem vorgenommen.

Darüber hinaus hat er durchgreifende Renovierungen von Wänden und Decken vorgenommen, sowie mehrere Fenster und Türen ausgewechselt.
Auf ebener Erde besteht die Villa aus einer Diele, von der aus man in die gemütliche Küche gelangt, Wohnzimmer, einem disponiblen Raum in dem sich die Waschvorrichtungen befinden, Badezimmer und Treppe zum ersten Stock.
Von hier aus gelangt man auch in die Werkstatt und die Garage, die zur Zeit zur Aufbewahrung dient.

Das Herz des Hauses ist der grosse Aufenthaltsraum mit den Panoramafenstern, die die Natur im wahrsten Sinne des Wortes ins Wohnzimmer holen und von wo aus man täglih den Verlauf des Jahres in der Natur rund um die Villa beobachten kann.
Vom Wohnzimmer aus gelangr man in zwei weitere grosse Räume.
Im ersten Stock befindet sich ein grösserer Gang von dem aus man in eine Tee-Küche, ein Badezimmer und vier weitere grosse Zimmer gelangt.
Vor dem Haus befindet sich ein Rasen, hinter dem Haus ein leicht zugänglicher Garten und eine erhöhte schöne Terrasse. Hier kann man das Leben mit den Gartenmöbeln und beim Grillen geniessen – die Etablierung einer Aussenküche ist vorbereitet.

Willkommen in einem Zuhause mit viel Platz sowie innen wie aussen und wo man die Natur im ersten Packett geniessen kann.

Kontakt: Boligmægleren i Svendborg

Villa Til salg
  • Sagsnummer : SVE-00018
  • Udbetaling : 105.000 kr.
  • Ejerudgift : 1.208 kr.
  • Brutto ex. ejerudgift : 8.926 kr.
  • Netto ex. ejerudgift : 7.616 kr.
  • Boligareal : 216 m2
  • Grundareal : 765 m2
  • Etagertotal : 3
  • Antal rum : 8
  • Byggeår : 1867
  • Kælderareal : 27 m2
  • Energimærke : G
2.095.000 kr.

Dokumenter

Mægler info

Boligmægleren Svendborg

Kontakt mægler

Jeg vil gerne kontaktes
Bestil fremvisning
Giv bud
Style Selector
Select the layout
Choose the theme
Preset colors
No Preset
Select the pattern